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1993年-1994年揭开了住房制度改革的序幕，开始迈向初期的商品化——有些单位开始把租住公房卖给员工。这是因为持有职工住房已经成为各国有单位的一大负担，不少单位连房屋维修基金都支付不起了。但很快出现了两种反对的声音：一种反对声音说，把租住公房卖给员工是“国有资产流失”；另一种反对声音来自银行系统，他们说职工取钱去买房，就把银行存款都给提走了。但实际上居民把钱从银行提走去买房，购房款转到各单位手中，各单位还得把钱存到银行，资金只是转了一圈，就从原来居民存款变成了单位存款，这对银行存款没有多少影响。但当时人们认识水平低，因为这些认识上的误区，那次房改不久就被叫停了。

2、沙特地缘事件——汇率转向石油一举多得石油出口是中东地区国家的重要经济来源，随着 OPEC持续减产的边际效应逐渐降低，低油价对中东地区国家经济发展压力突出，对受制裁的伊朗与委内瑞拉经济更是严重伤害。与之对应的美原油高产和其声称放宽伊朗制裁，OPEC国家无奈决定推迟进一步减产的讨论，以此来遏制美国石油市场的扩张，但实际难有成效；特别是前文提及美国页岩油二次革命的超低成本，OPEC国家的应对以牺牲本国财政收入的方式难以发挥，毕竟布伦特油溢价美原油4美元/桶，且OPEC上一次的教训更需引以为戒。这更说明OPEC国家未来对油价调控的能力逐渐减弱。沙特突发的遭袭事件提振市场推高油价对美巩固石油美元，加强市场抢占等存在多种利益。

美国的M777为了减重没有采用辅机设计，火炮操作没有中国的AH4灵活方便3.高大上的装备AH4超轻型155火炮需要用象“黑鹰”直升机这样的中型直升机吊运（运载能力在4吨以上），它对一个国家的运输保障体系有很高的要求。目前只有少数大国装备此类火炮，包括中国在内的许多国家都还不能装备这样的火炮。

中国房地产市场发展历史说明，保障房建设那一端出现问题，商品房市场这一端也就会出问题。从2010年开始，国家大力度地推动保障性安居工程的建设，包括进行全国性的棚户区改造。2017年的政府工作报告中明确提出，要以市场为主满足多层次住房需求，要以政府为主提供基本住房保障。2018年底的中央经济工作会议和中央政治局会议也明确提出“完善住房市场体系和住房保障体系”的要求，把“住房双轨制”以“完善两个体系”的说法更加清晰地提了出来。

埃里克·伯格洛夫从如何避免中等收入陷阱的角度，分析了国家产业政策对经济发展的影响。伯格洛夫认为，对单个经济体而言，从中等跨入高等收入非常困难。这其中结构调整、社会公平、技术变革、人工智能、环境污染、就业减少等诸多因素都对新兴发展中国家构成制约。后发经济体若想实现跨越式发展，国家层面相对应的产业政策必不可少。首先，政府要有能力提供足够的公共产品；其次，政府要有独立的官僚体制以促成先发优势；第三，政府的司法和行政体系要独立，能够维持和执行竞争机制。根据伯格洛夫的观点，不同发展阶段竞争所带来的结果不尽相同，竞争效果未必符合政府预期。因此在诸如产能调整的过程中，政府需要通过大胆放弃没有竞争力的企业，压缩企业的分散程度，实现提高能效、减少污染的目标。同时，政府还需明确自身弱点，以垂直产业政策，有针对性地对特定部门加以支持和补充，从而推进整体经济发展水平的提升。伯格洛夫相信，正在转型期的中国，有潜力，也有能力向更高收入水平迈进。

在邓小平讲话的第二年，中房总公司成立，隶属于建设部和国家建工总局，成为全国第一家房地产开发企业。我接手中房的时候，中房各地公司已经在全国200多个城市铺开了，中房在全国房地产开发总量中占据20%左右的份额。在中房公司成立前后，北京、上海等地成立了国有城建开发公司。中国的房地产行业最初是从建筑业发展过来，本来就是制造业的一部分，和实体经济密不可分。而在南方，深圳万科转入房地产给行业带来了一股清新之风。